Jsem rád, že se s vámi mohu podělit o moji novou investici – koupi bytu 1+1 o celkové ploše 35 m² v Bílině, městě, které má pro mě velký potenciál. Tento byt jsem pořídil za cenu 1.160.000 Kč, což je vynikající příležitost pro každého, kdo se zajímá o investice do nemovitostí v rozvíjejících se lokalitách.
Proč Bílina?
Bílina je město, které se nachází v Ústeckém kraji a má přibližně 15 tisíc obyvatel. Tento region není jen ekonomicky zajímavý, ale nabízí také skvélé možnosti pro život. Je to město s dobrou infrastrukturou a výbornou dopravní dostupností, což je důležité jak pro investory, tak pro nájemce.
Bílina je známá nejen svou historickou hodnotou, ale i rozvojem v oblasti průmyslu a moderního bydlení. V posledních letech město prošlo několika změnami a stále se vyvíjí, což z něj činí atraktivní lokalitu pro investice. Navíc, díky nižším cenám nemovitostí v porovnání s velkými městy, nabízí Bílina skvélé příležitosti pro získání výnosného nájemního bytu.
O bytě
Byt, který jsem pořídil, má dispozici 1+1 a celkovou plochu 35 m². S touto velikostí se skvěle hodí nejen pro jednotlivce, ale i pro páry, kteří hledají cenově dostupné a přitom kvalitní bydlení. Tento byt je již obsazený nájemníkem, který platí čistý měsíční zisk ve výši 5.700 Kč. To je skvělý začátek pro každého, kdo se chce pustit do investice do nemovitosti a očekávat okamžité zisky.
Výnos z investice
Vzhledem k tomu, že nájemník platí měsíčně 5.700 Kč, roční příjem z tohoto bytu činí 5.700 Kč × 12 měsíců = 68.400 Kč. Při ceně bytu 1.160.000 Kč se roční výnos z této investice pohybuje okolo 5,9 %. Co je na tom ještě lepší – na tuto investici jsem nepoužil ani kornu ze svého. Celý proces financování probíhal skrze hypoteční úvěr, což znamená, že jsem využil cizí prostředky k zajištění výnosu a na své straně mám minimální finanční zátěž.
Financování a hypoteční úvěr
Na pořízení této nemovitosti jsem si vzal hypoteční úvěr, který mi pomohl financovat větší část transakce. Díky rozumnému využití zástav na jiných nemovitostech, jsem dokázal optimalizovat podmínky úvěru a získat lepší úrokovou sazbu. To mi umožňuje udržet si nízké měsíční náklady a zároveň profitovat z vysokého nájemního výnosu.
Cena bytu a lokalita
Cena bytu 1.160.000 Kč sice může být pro někoho vyšší, ale je to cena, kterou jsem ochoten zaplatit za dobrou lokalitu, která nabízí dlouhodobý potenciál růstu a stabilitu. Pro mě je tato investice přijatelná, protože věřím, že v kombinaci s rostoucí poptávkou po bydlení v této oblasti, se hodnota bytu časem ještě zvýší. A především, investice do kvalitní lokality se vždy vyplatí na dlouhodobém horizontu.
Budoucnost Bíliny
S rostoucí poptávkou po kvalitních a cenově dostupných bytech v Ústeckém kraji má Bílina před sebou světlou budoucnost. Město se stále vyvíjí a zlepšuje své možnosti pro život i pro podnikání. Bude zajímavé sledovat, jak se tento region v příštích letech vyvine, ale já věřím, že investice do Bíliny je krok správným směrem.
Pokud máte zájem o podobné investiční příležitosti, určitě se zaměřte na rozvíjející se města jako je Bílina, kde můžete najít kvalitní nemovitosti za velmi přijatelnou cenu.
Děkuji, že sledujete moji cestu v oblasti realitních investic, a těším se na sdílení dalších novinek!
